Documentación

HousePricing es una herramienta clave para corredores en casi todo el proceso comercial, especialmente en las etapas de evaluación inicial y definición de precio.

Cómo usar HousePricing en la práctica

El uso más efectivo para corredores es tomar el informe de tasación como base objetiva que define el marco de precios. A partir de ese marco, el corredor debe:

• Conversar con el propietario para identificar matices relevantes (remodelaciones, estado de conservación, elementos negativos o positivos).
• Ajustar el precio dentro del rango entregado por el informe.
• Justificar la recomendación apoyándose en el rango mínimo y máximo y las transacciones reales del Conservador.

HousePricing no reemplaza el criterio del corredor, sino que lo respalda con datos duros.

Uso de la personalización del informe

La personalización se utiliza principalmente para:

• Presentar el informe como parte del servicio profesional del corredor.
• Justificar una recomendación de precio con argumentos claros.
• Diferenciarse de otros corredores, reforzando el branding personal o de la oficina.

Errores comunes

• Sobreprometer precisión, tratando el valor como un número exacto.
• Ignorar el rango de precios.
• No justificar el precio recomendado con comparables reales del CBR.

Mensaje clave para corredores

HousePricing ayuda a reducir la fricción con el propietario, permitiendo llegar a un precio de mercado respaldado por datos reales y, en consecuencia, vender más rápido.

Para tasadores y profesionales técnicos, HousePricing se utiliza como una herramienta de apoyo, no como reemplazo del análisis profesional.

En qué parte del trabajo entra HousePricing

Se usa a lo largo de todo el proceso:

• Pre-análisis, para entender rápidamente el orden de magnitud del valor.
• Back-testing, para validar tasaciones propias.
• Soporte técnico, accediendo rápidamente a información de mercado y antecedentes.
• Uso intensivo del Mapa Inmobiliario para análisis más profundos.

Combinación recomendada de productos

El uso más robusto combina:

1. Informe de tasación, como punto de partida.
2. Mapa Inmobiliario, para profundizar el análisis de zona, comparables y tendencias.

Qué parte del informe es más valorada

Los tasadores valoran especialmente:

• El acceso rápido a comparables potencialmente utilizables.
• La capacidad de acotar rápidamente el rango de valor de mercado, evitando errores de magnitud.

Mensaje clave para tasadores

HousePricing permite acceder a comparables de forma instantánea y precisa, validando en segundos si una tasación está alineada con el precio de mercado.

En contextos corporativos, HousePricing se utiliza para escala, consistencia y control, no para tasaciones individuales.

Principales casos de uso

• Análisis agregado de barrios y zonas.
• Análisis de carteras inmobiliarias.
• Actualización periódica de valores.
• En algunos casos, como base para simuladores de tasación propios orientados a captación de leads.

Productos más relevantes

El uso más común combina:

• Informe de tasación, para análisis unitarios o validaciones puntuales.
• Mapa Inmobiliario, para análisis agregados y de mercado.

Valor frente a procesos tradicionales

HousePricing entrega ventajas claras en:

• Costo
• Velocidad
• Consistencia
• Cobertura nacional

Cuándo no usarlo como única fuente

No se recomienda usar HousePricing como única fuente en casos atípicos, donde las particularidades del activo requieren análisis adicionales.

Mensaje clave para empresas y banca

HousePricing es una capa tecnológica de análisis y control, diseñada para escalar decisiones inmobiliarias con datos consistentes, no para reemplazar procesos regulatorios o tasaciones formales.