¿Qué es un informe de tasación HousePricing?
El informe de tasación HousePricing proporciona el valor de mercado y una visión integral de la propiedad.
Se compone de 6 módulos que permiten entender cómo se compone el valor de tasación.
Tasación comercial de venta y arriendo.
Evolutivo del valor UF/M2.
Tiempo estimado de venta y arriendo.
Índice de competitividad respecto al mercado.
Propiedades publicadas más similares.
Datos de ventas reales del CBR.
¿Qué información se utiliza para generar los informes?
Los informes de tasación utilizan información histórica del mercado inmobiliario y datos del conservador de bienes raíces. Nuestra tecnología analiza diariamente miles de publicaciones inmobiliarias, sumado a los datos de transacciones efectivas del CBR, se juntan y procesan ambas fuentes para posteriormente aplicar múltiples modelos de machine learning y estadísticos matemáticos que nos permiten estimar con alta precisión el precio de mercado de una propiedad.
¿Qué datos necesito para generar un informe de tasación?
Dentro de los atributos obligatorios (o mínimos para generar una tasación) lo principal es la ubicación de la propiedad, superficie y metros cuadrados útiles, dormitorios, baños y año de construcción. Luego, dependiendo si es casa o departamento se pueden agregar distintos atributos opcionales, solo con atributos básicos nuestros modelos ya son capaces de entregar estimaciones confiables, sin embargo, mientras más completa sea la información, más precisa será la tasación. Cabe mencionar que si introduces la dirección exacta de la propiedad o el rol de esta, podemos rellenar datos como la superficie y el año de construcción.
¿Es lo mismo generar informes con el ROL o dirección?
El flujo de tasación lo puedes realizar mediante dirección de la propiedad o ROL. Si logramos identificar el ROL te ayudamos pre-llenando los datos de la propiedad registrados en el SII e incorporando información de esta misma entidad en el informe. Si no tienes el ROL, no te preocupes, debes ingresar los datos manualmente y el informe será igual de preciso y completo.
Las publicaciones similares no son tan similares, ¿está correcta la tasación?
Si, los informes ocupan información histórica de publicaciones inmobiliarias y las publicaciones similares son solo una referencia del mercado actual. Es decir, en muchos casos se utilizarán datos de publicaciones que ya no están vigentes debido a que son muy similares a la propiedad analizada y fueron bajadas de los portales inmobiliarios hace poco tiempo. También es importante mencionar que nuestro modelo usa la información de los portales inmobiliarios y los datos del conservador de bienes raíces.
¿Qué opciones de pago tengo para comprar un informe?
Los informes los puedes comprar con tarjetas de crédito o débito de cualquier banco. Si estás teniendo problemas para pagar puedes contactarnos a contacto@housepricing.cl y puedes comprar tu informe o pack con transferencia bancaria.
¿Es necesario visitar la propiedad para generar un informe?
No, los informes de tasación HousePricing se generan 100% online y en segundos, no requieren de una visita a la propiedad si ya tienes los atributos de la propiedad. Esto quiere decir que el precio recomendado por nuestro algoritmo puede estar sujeto a leves modificaciones dependiendo del estado de conservación de la propiedad.
¿El informe HousePricing es válido como tasación bancaria?
No, nuestros informes buscan sugerir el precio de mercado de una propiedad basado en los atributos que se pueden medir de esta. No son válidos como tasación bancaria ya que estas requieren una visita presencial de un arquitecto la cual no está cubierta en el flujo actual.
Packs de informes
¿Hay alguna diferencia entre comprar un informe individual y un informe generado por un pack?
Los informes generados por el flujo individualizado o por un pack tienen los mismos módulos y son generados
utilizando la misma analítica avanzada. Solo se diferencian en las opciones de personalización asociadas a los
packs.
¿Qué opciones de pago tengo para comprar un pack?
Los informes los puedes comprar con tarjetas de crédito o débito de cualquier banco. Si estás teniendo problemas para pagar puedes contactarnos a contacto@housepricing.cl y puedes comprar tu informe o pack con transferencia bancaria.
¿Cuál es la duración de los informes comprados en un pack?
La duración de los informes de tasación en tu cuenta es de 365 días desde la fecha de compra. Es decir, tienes hasta
un año para canjearlos.
¿Se puede comprar un pack en más de una cuenta?
No, al comprar un pack los informes quedan asociados solo a una cuenta de usuario HousePricing.
¿Cómo canjeo los packs que compre?
Una vez que compras un pack los informes abonados quedan disponibles en tu cuenta y se van descontando cada vez que
generas un informe en PDF. Recuerda iniciar sesión antes de completar el flujo para poder canjear tus informes.
Personalización de informes
¿Qué es un informe de tasación personalizado?
Los informes de tasación personalizados te permiten complementar la información y análisis generados por nosotros plasmando toda tu experiencia y conocimiento del mundo inmobiliario. Puedes agregar tu logotipo, información de tu empresa y contacto, recomendación de precio realizada por ti e imágenes de la propiedad. ¿Qué opciones tengo para personalizar mis informes de tasación?
Los informes de tasación personalizados te permiten agregar:
Tus datos de contacto.
Sugerencia de precios de venta y arriendo.
Observaciones sobre la tasación.
Hasta 10 imágenes de la propiedad.
¿Cómo puedo realizar la personalización en mis informes de tasación?
Genera tu informe de tasación completando los datos de la propiedad.
Ingresa a “Mi cuenta” luego “informes de tasación”.
Selecciona la opción “Personalizar” en el informe generado.
Selecciona si deseas incorporar tu logo y datos de contacto. Los puedes actualizar en la sección “Mi perfil”.
Ingresa tu recomendación de precios,observaciones e imágenes de la propiedad.
Guarda los cambios y selecciona "Aplicar cambios en informe".
¿Hay limitaciones sobre qué informes se pueden personalizar?
Esta funcionalidad está disponible solo para informes de tasación generados a través de un Pack o Plan mensual. Por lo tanto, si compras un informe individual, no tendrás la opción de personalizar.
Te invitamos a revisar nuestros packs si estás interesado en poder personalizar tus informes.