Documentación

Crear tu cuenta en HousePricing

Para comenzar a usar HousePricing es necesario crear una cuenta. No es posible utilizar la plataforma sin estar registrado, incluso para acceder a la primera simulación gratuita.

Cómo crear tu cuenta

Puedes crear tu cuenta de dos formas:

• Dirígete a la esquina superior derecha del sitio y haz clic en "Iniciar sesión".
• En la parte inferior, selecciona "¿No tienes cuenta? Regístrate aquí".
• Completa los datos solicitados y sigue los pasos indicados.

Una vez finalizado el proceso, ya estarás dentro de HousePricing.

¿Cuándo se solicita tarjeta de pago?

HousePricing no solicita tarjeta al momento de crear la cuenta.

• Informe de tasación
• Pack de informes
• Suscripción mensual

Uso gratuito y limitaciones

Actualmente, el único uso gratuito disponible es la primera simulación.Esta simulación muestra únicamente:

• Valor recomendado de venta
• Valor recomendado de arriendo

No incluye comparables, antecedentes ni acceso al informe completo. La simulación gratuita solo se puede ver una vez.

¿Qué puedes hacer hoy con HousePricing?

Las funcionalidades disponibles dependen del producto o plan contratado, pero en términos generales HousePricing permite:

Generar informes de tasación

Informes que consolidan automáticamente:

• Antecedentes públicos de la propiedad
• Precios de mercado de venta y arriendo
• Comparables relevantes
• Información clave del mercado inmobiliario de la propiedad tasada

Consultar antecedentes públicos de una propiedad

Como por ejemplo:

• Propietario
• Construcciones y terrenos regularizados
• Información del Conservador
• Historial de transacciones

Analizar el mercado inmobiliario a nivel nacional

A través del Mapa Inmobiliario, con información de compraventas y ofertas georreferenciadas para todo Chile y todo tipo de propiedades (disponible solo en suscripciones mensuales).

¿Qué puede hacer un usuario sin pagar?

Ver una única simulación gratuita con valores estimados de venta y arriendo. No es posible acceder a informes, mapa ni antecedentes sin algún producto activo.

¿Qué incluye el plan más básico?

El plan más bajo corresponde al Plan Básico, que incluye:

• Hasta 10 informes de tasación mensuales (no acumulables)
• Hasta 20 simulaciones
• Hasta 20 informes de antecedentes
• Acceso al Mapa Inmobiliario – versión esencial
• Acceso a un panel de ofertas con data de portales inmobiliarios

Algunas funcionalidades avanzadas quedan bloqueadas según el plan, y solo están disponibles mediante suscripciones superiores.

Desde dónde iniciar una tasación

Puedes comenzar una tasación desde distintos puntos de la plataforma:

• Desde el menú principal, haciendo clic en "Tasar Propiedad"
• Desde el Dashboard de usuario: ingresa a Dashboard (esquina superior derecha), en el menú lateral selecciona "Informes de Tasación" y haz clic en "+ Nuevo Informe"

Datos obligatorios según tipo de propiedad

Los datos requeridos dependen del tipo de propiedad:

Departamentos

• Año de construcción
• Tipología (dormitorios / baños)
• Superficie útil
• Superficie total (útil + terraza y/o logia)

Opcionales: estacionamientos, bodegas, gastos comunes, orientación, piso, amenities del edificio.

Casas

• Año de construcción
• Tipología (dormitorios / baños)
• Superficie útil
• Superficie total

Oficinas

• Año de construcción
• Superficie útil
• Superficie total

Locales comerciales

• Año de construcción
• Superficie útil
• Superficie total (terreno) es opcional

Terrenos

• Superficie del terreno

Estacionamientos y bodegas

• Superficie construida

Importante: tasar solo con la dirección

El flujo de HousePricing está diseñado para que puedas tasar una propiedad ingresando únicamente la dirección exacta.

Al identificar el rol de la propiedad, el sistema:

• Pre-llena automáticamente los atributos obligatorios
• Utiliza fuentes como SII y estimaciones propias
• Completa incluso algunos atributos opcionales

Recomendaciones importantes:

• Si es una casa en condominio, agrega el número o letra de la casa en el campo "Unidad"
• Si es departamento u oficina, agrega el número de unidad
• Si hay torres (A/B/C), indícalo claramente (ejemplo: 605-B)

Tiempo de procesamiento

• La tasación se genera en menos de 10 segundos
• En la mayoría de los casos, el tiempo promedio es de 5 segundos

Errores comunes en el primer uso

• No verificar la dirección seleccionada cuando hay calles similares en la misma comuna
• No ingresar la unidad en propiedades en condominio, departamentos u oficinas
• No corregir datos pre-llenados cuando estos no reflejan correctamente la realidad de la propiedad

Todos los datos sugeridos por el sistema pueden ser editados manualmente antes de generar el informe.

Informe de antecedentes

Herramienta disponible solo en suscripciones. Puedes acceder de dos formas:

• Desde Dashboard → Informes de Antecedentes
• Desde el menú principal: Herramientas → Informe de Antecedentes

Además, dentro de cada informe de tasación, en la segunda página encontrarás el "Link Antecedentes". Al hacer clic, accedes a todos los antecedentes públicos de la propiedad.

El informe de antecedentes contiene la misma información, pero se ofrece como un pool separado, pensado para quienes solo necesitan antecedentes sin consumir informes de tasación.

Mapa Inmobiliario

Disponible solo en suscripciones. Acceso:

• Dashboard → Mapa Inmobiliario
• Menú principal: Herramientas → Mapa Inmobiliario

Permite analizar ofertas y compraventas de forma georreferenciada en todo Chile.

Configuración de cuenta

Desde el Dashboard → Mi Cuenta puedes:

• Editar información de perfil
• Configurar datos de empresa
• Gestionar aspectos básicos de tu cuenta

En el menú principal se muestran solo las herramientas. Desde el Dashboard de usuario se puede acceder a todas las secciones de la plataforma.