¿Pensando en arrendar en Barrio Brasil?
Arrendar en Barrio Brasil puede ser una experiencia maravillosa que brinde comodidad, seguridad y diversión.
¿Alguna vez te has preguntado cómo comprar un departamento en Santiago? Ya sea porque estás pensando adquirir tu propio departamento o deseas ayudar a algún familiar o amigo – es muy probable que no estés seguro/a del proceso a seguir.
Por suerte para ti, aquí te enseñaremos cómo hacerlo de la manera más fácil y rápida. Te daremos 5 pasos a seguir que te ayudarán a encontrar el departamento perfecto y realizar el proceso de adquisición rápidamente. Abajo te explicaremos más sobre estos pasos. ¡Sigue leyendo y aprende!
Primero que nada, debes estar totalmente seguro/a de que cumples con todos los requisitos para adquirir un departamento.
¿Pero puede cualquier chileno o extranjero hacerlo? Sí, pero no es tan sencillo. Existen algunos requisitos a cumplir, tales como:
¿Cumples con estos requisitos? Si es así, entonces puedes comprar un departamento sin problemas.
Ya que no tendrás ningún problema al comprar el departamento, es momento de buscar un departamento que se ajuste a tu presupuesto y necesidades.
Para esto, te recomendamos buscar en Housepricing.cl. Aquí encontrarás los mejores departamentos en venta disponibles en Las Condes, Santiago Centro, Ñuñoa, Providencia, y Vitacura.
No será fácil encontrar un departamento perfecto para ti. Pero te podemos ayudar con ideas generales de qué buscar y qué evitar. Aquí una lista de cosas a considerar:
Estas son algunas de las consideraciones generales. Una vez consigas un departamento que se adapte a estas consideraciones, puedes agendar una visita al departamento y seguir averiguando más del mismo.
Conseguiste un departamento y agendaste una visita para verlo de cerca. Una vez aquí, te recomendamos hacer las siguientes preguntas:
Dependiendo de las respuestas a estas preguntas, podrás estar más seguro si el departamento es realmente el ideal para ti. Una vez estés seguro que es el indicado, puedes proceder al tercer paso.
Ya que tienes un departamento a la vista que ajusta a tus posibilidades y coincide con tus necesidades, entonces es momento de ofertar.
Aquí debes considerar que puedes comprar un departamento con pie usando un crédito hipotecario. Es importante considerar que estos créditos son otorgados por entidades bancarias. Este crédito puede ser de hasta un 91% del costo total de la propiedad.
Sin embargo, generalmente se necesita al menos el 20% del costo de la propiedad como pie. Este dinero lo debes sacar directamente de tu bolsillo.
Digamos que no tienes el dinero completo para el pie del departamento. ¿Qué puedes hacer en ese caso? Simple, existen tres opciones:
Una vez estés seguro que tienes el dinero, puedes “bloquear” el departamento al hacer una reserva. Esta reserva puede tener un costo de hasta $1.000.000 CLP (un millón de pesos), aunque generalmente se mantiene entre los $600.000 y $300.000 para la mayoría de departamentos. Todo depende del dueño y sus condiciones.
Entonces ya tienes el departamento perfecto y el dinero disponible. ¿Qué debes hacer ahora? Fácil, solo debes realizar el pago final. Aquí hay dos formas de hacerlo:
Aquí debes comenzar con pagar el pie del departamento, ya sea de contado, con bono, o crédito. Una vez el pago del pie esté hecho, deberás esperar a que papeleo del departamento esté listo (esto queda a manos del dueño).
Una vez el papeleo termine, puedes realizar el pago del resto del dinero. Generalmente necesitas el visto bueno de la institución bancaria para que el dueño pueda recibir el dinero directamente.
Cuando el dinero se transfiera correctamente, entonces habrás pagado el departamento y podrás acceder a firmar los documentos para finalizar.
Si no quieres endeudarte y tienes el dinero completo del departamento, entonces puedes proceder a pagar todo de contado.
Esto agilizará el proceso enormemente, así podrás realizar la firma de los documentos más rápido.
Si te has preguntado cómo comprar un departamento usado, probablemente tengas una idea errónea de que procesos a seguir para finalizar la compra. Aquí están los 3 pasos a seguir:
Lo primero que debes hacer es firmar una promesa de compra-venta. Aquí es donde confirmarás que estás comprando la propiedad, y donde el vendedor confirma que la está vendiendo.
Este documento sirve como una facturar que establece el término de la negociación. También se establecen sanciones y/o multas en caso que alguna de las partes no cumpla con el documento.
Este documento confirmaría la compra-venta del departamento. Aquí se describe todo lo relacionado a la adquisición del departamento (material, motivo, pago, etc.). Se debe firmar ante un notario público.
Este documento luego será inscrito en el Conservador de Bienes Raíces. Aquí se oficializa el cambio de dueño (que ahora eres tú).
Ahora solo debes esperar que el dueño te entregue las llaves del departamento y listo. Podrás disfrutar de tu nuevo hogar.
Esto sucederá alrededor de dos semanas o 20 días después de firmar la escritura.
Ya sabes cómo comprar un departamento en Santiago. Ahora es momento que pongas todo en práctica. Con los pasos que te recomendamos anteriormente, no deberás tener problema en realizar la compra de tu departamento. Así que no pierdas más tiempo y elige uno ya. Revisa nuestro catálogo de departamentos en venta para que encuentres el ideal. ¡No te arrepentirás!
Arrendar en Barrio Brasil puede ser una experiencia maravillosa que brinde comodidad, seguridad y diversión.
La compra y arriendo de propiedades es una de las formas más rentables, pero complejas de invertir el dinero en la actualidad.
¿No quieres perder ni un solo segundo de tu tiempo al vender un departamento en Santiago? Entonces has venido al lugar correcto.
Te mostramos todos los aspectos que debes tener cuidado para conseguir un buen arrendatario.